Edilizia. Cambiare destinazione conviene?
C'è convenienza cambiare la destinazione di un appartamento in ufficio?
Il calcolo è molto semplice prima bisogna vedere se il mutamento avviene con opere o senza opere e calcolare quanto le stesse incidono oltre i contributi edilizi. Oltre alle spese relative al tecnico incaricato della pratica.
E' evidente che un ufficio richiederà l'aria condizionata ed è un costo da aggiungere.
Secondo occorre vedere di quanto aumenta la rendita catastale che costringe il proprietario al pagamento in misura più consistente di questa patrimoniale non detraibile.
Terzo occorre considerare che l'affitto a società non comporta la possibilità di utilizzare la cedolare secca sugli affitti.
Quarto e non ultimo la minacciata riforma del catasto si abbatterà sicuramente ad aumentare le rendita degli esercizi commerciali.
Nei piccoli centri investire si può solo in perdita!
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