FORMULE
Capitolo
6:
1.
Accordo di cessione volontaria dei beni oggetto di procedimento espropriativo.
Oggetto: Accordo di
cessione volontaria dei beni siti in ……, contraddistinti in catasto……, tra il
Comune di………. espropriante e i Sig.ri…… proprietari catastali dei beni
L’anno …………, il mese di….., il giorno di…., presso…..,
Tra il Comune di ………sede……, rappresentato dal Sig…., nella propria
qualità di dirigente dell’Ufficio Espropri;
e i Sig.ri….., nati a……, residenti in….., via……,
PREMESSO
che, con deliberazione n…..del……….. del Consiglio della Regione ….,
pubblicata sul Supplemento Ordinario n… al BUR….n…..del…., è stato apposto
sulle aree site in……contraddistinte in catasto…..di proprietà dei Sig.ri….., il
vincolo preordinato alla espropriazione delle stesse;
che, con deliberazione n….del …..da parte del…………., si è provveduto
alla approvazione del progetto definitivo di opera da realizzare sulle
interessate aree, valevole, a tutti gli effetti di legge, dichiarazione di
pubblica utilità dell’opera;
che, è stata determinata ed offerta, nelle forme di legge, l’ammontare
di €…..quale indennità provvisoria diretta ai proprietari interessati alla
ablazione;
che, con atto comunicato in data….., all’Ufficio Espropri del
Comune……., i proprietari Sig.ri…., hanno accettato il valore dell’indennità
come determinata e loro offerta in via provvisoria dall’autorità espropriante;
che, i proprietari Sig.ri…., hanno permesso al richiedente Comune,
l’immissione nel possesso degli espropriandi immobili, ottenendo, a titolo di
acconto, la misura di €……, pari all’80% dell’ammontare dell’indennità
determinata in via provvisoria;
che, in data…., i proprietari Sig.ri……, hanno deposito presso l’Ufficio
Espropri, specifica documentazione attestante la piena e libera proprietà del
bene;
che, ai fini della realizzazione delle opere indicate nel progetto, si
rende necessaria l’acquisizione definitiva degli immobili di proprietà dei
Sig.ri……, da parte del Comune.
SI CONVIENE e STIPULA
Art. 1. I Sig.ri….., proprietari degli immobili indicati (di seguito,
cedenti), visto quanto in premessa narrato, col presente atto, dichiarano di
cedere, per l’esecuzione dei lavori indicati, al Comune, l’immobile di loro
proprietà, sito in ……, Via….., riportato in catasto……del Comune di…….al
foglio……particelle……della complessiva estensione di…….alla partita…….,
confinante con…………:
Art. 2. I cedenti dichiarano e garantiscono, sotto la propria
responsabilità, di essere gli unici ed esclusivi proprietari dell’immobile, in
virtù di atto …….
Art. 3. I cedenti dichiarano che l’immobile ceduto è libero da ogni
vincolo, peso, onere reale o di altra natura, trascrizioni ed iscrizioni
pregiudizievoli, privilegi, servitù passive.
Art. 4. I cedenti trasferiscono, assieme all’immobile, ogni comunione,
accessione, accessorio, dipendenza e servitù attiva in qualsiasi modo e forma
collegata all’immobile stesso.
Art. 5. I cedenti allegano al
presente atto di cessione volontaria: estratto catastale semplice; estratto
catastale storico ventennale; estratto di mappa e relativa partita;
certificazione notarile attestante l’inesistenza di trascrizioni ed iscrizioni
ipotecarie pregiudizievoli nel ventennio, aggiornata al…..; titoli attestanti
la loro proprietà.
Nei trenta giorni dalla presente stipulazione, i cedenti dovranno
consegnare alla controparte, ulteriore certificazione notarile attestante
l’inesistenza di ogni effetto pregiudizievole sugli immobili eventualmente
sorto dalla sottoscrizione della presente, fino al giorno successivo alla
trascrizione della stessa risultante dai i pubblici registri immobiliari.
Art. 6. Il Comune….. si obbliga a corrispondere la somma pari ad €……, a
titolo di corrispettivo dell’avvenuta cessione, così come disposto con atto
notificato ai cedenti in data……., e dagli stessi accettato.
L’ammontare del corrispettivo della cessione è calcolato secondo le
disposizioni di cui all’art.45, comma 2, d.p.r. 8.6.2001, n.327.
Art. 7. Sull’ammontare della somma di €…….ove ancora non percepita,
quale corrispettivo dell’avvenuta cessione del bene, viene operata la ritenuta
nella misura del 20% a titolo di imposta, ai sensi dell’art.81, comma 1, lett.
b), del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con d.p.r. 22.12.1986,
n.917, così come richiamato dall’art. 35, d.p.r. 8.6.2001, n. 327.
Art. 8. I cedenti si impegnano a rilasciare specifica quietanza
all’atto della corresponsione del corrispettivo dovuto per la cessione, da
parte del cessionario Comune….., con contestuale dichiarazione di null’altro a
pretendere in dipendenza della cessione di cui al presente contratto.
Art. 9. Le spese del presente accordo di cessione restano a carico del
cessionario Comune………...
Art.10. Il presente accordo di cessione è trasmesso all’ufficio dei
registri immobiliari per le formalità di registrazione, entro quindici giorni
dalla data di sottoscrizione, a cura ed a spese dell’acquirente Comune….
Art. 11. Per tutto quanto non riportato nel presente accordo, si
richiamano le disposizioni di legge specifica applicabili.
Letto, confermato e sottoscritto.
I proprietari: Sig.ri……….
Il Dirigente Ufficio Espropri
Lì…….
Il Notaio
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