Come registrare la risoluzione del contratto di locazione?
Ecco la procedura richiesta dall' Agenzia delle Entrate!!
Cos'è la risoluzione?
Si parla di risoluzione del contratto se il rapporto tra le parti è interrotto prima della scadenza naturale.
In caso di chiusura anticipata occorre versare entro 30 giorni l’imposta di registro in misura fissa, pari a 67 euro.
In caso di chiusura anticipata occorre versare entro 30 giorni l’imposta di registro in misura fissa, pari a 67 euro.
Il pagamento può essere effettuato sia tramite i servizi telematici dell’Agenzia sia con il "modello F24 Elementi identificativi", reperibile presso la propria banca o su questo sito:
In quest’ultimo caso è inoltre necessario comunicare la risoluzione all’Ufficio Provinciale dell'Agenzia delle Entrate in cui è stato registrato il contratto (https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/267376/Elenco+dei+codici+ufficio+per+periodo+di+validit%C3%A0+v2020_03_02.xls/aa1aaf80-2ead-ec25-31a9-4b6c7a60d577 ) , presentando, nello stesso termine di 30 giorni, il modello RLI debitamente compilato e sottoscritto.
Il codice tributo è: 1503
Come mi devo comportare se è stata esercitata l'opzione per il regime della cedolare secca?
Se tutti i locatori hanno optato per il regime della cedolare secca l’imposta di registro non è dovuta ma è comunque necessario comunicare la risoluzione del contratto all’Ufficio Provinciale dell'Agenzia delle Entrate in cui è stato registrato il contratto.
Come devo comunicare la risoluzione anticipata?
La risoluzione anticipata deve essere in ogni caso comunicata, entro 30 giorni dall’evento, con una delle seguenti modalità:
a) tramite i servizi telematici dell’Agenzia (software RLI o RLI-web);
b) presentando all’Ufficio Provinciale dell'Agenzia delle Entrate dove è stato registrato il contratto il modello RLI cartaceo debitamente compilato unitamente alla propria carta d'identità ed alla quietanza di versamento dell'imposta di registro, se dovuta.
Alcuni Uffici Provinciali richiedono, altresì, copia della raccomandata di recesso di una delle parti del contratto.
Per maggiori informazioni contatta l'Ufficio Provinciale dell'Agenzia delle Entrate dove hai registrato il contratto di locazione!
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